ذا انكر - مشروع متعدد الاستخدامات
الموقع
حي الرمال – مدينة الرياض
مساحة الأرض
11,824 م²
تصنيف
مشروع متعدد الاستخدامات
نظرة عامة عن المشروع
يمثل مشروع ذا أنكر نموذجًا متكاملًا لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية، الترفيهية، والفندقية ضمن إطار معماري مدروس يحقق التوازن بين الهوية العمرانية، كفاءة التشغيل، والقيمة الاستثمارية.
موقع المشروع
يقع المشروع في حي الرمال – مدينة الرياض، على تقاطع طرق رئيسية بعروض مختلفة، ما يمنحه واجهات متعددة وفرصًا عالية للظهور التجاري وسهولة الوصول.
الفكرة التصميمية
يعتمد التصميم على تكوين كتلي متضام بيئيًا، تتخلله ممرات منكسرة وساحات داخلية تفاعلية، تخلق تسلسلًا بصريًا وحركيًا غنيًا يعزز التجربة الإنسانية داخل المشروع.
تم توظيف الطراز السلماني المعاصر من خلال:
ألوان البيج الطبيعية في الواجهات
فتحات بيئية ومعالجات ظل
خامات محلية تعكس روح المكان
التكوين العمراني والحركة
يعتمد التكوين العمراني لمشروع ذا أنكر – مشروع متعدد الاستخدامات على تداخل الكتل المعمارية لخلق تجربة حركة متدرجة وواضحة داخل المشروع، تتخللها ممرات منكسرة وساحات تفاعلية تشكل القلب الحيوي للمكان.
تتميز مسارات الحركة بالاتصال الأفقي بين مختلف الأنشطة وسهولة التوجيه، دون تقاطع وظيفي، بينما تسهم الكورتات الداخلية والساحات الخضراء في تحسين التجربة التجارية ورفع مدة بقاء الزائر داخل المشروع.
مكونات المشروع
مساحات تجارية (Retail & F&B)
مطاعم وتجارب Social Dining
مكاتب إدارية
مناطق ترفيهية
ساحات خضراء وممرات مشاة
مواقف سيارات سطحية وتحت الأرض
السيناريوهات التصميمية للمشروع
تم تطوير مشروع ذا أنكر – مشروع متعدد الاستخدامات من خلال طرح أكثر من سيناريو تصميمي، يهدف كل منها إلى تحقيق نفس الرؤية العمرانية مع اختلاف آلية التكوين والربط بين الاستخدامات، بما يتيح مرونة أعلى في التطوير والتشغيل وفق متطلبات السوق.
المقترح الأول
يعتمد المقترح التصميمي الأول على ساحة مركزية واحدة تشكل القلب العمراني للمشروع، مع توزيع الأنكورز على رؤوس قطعة الأرض، بما يضمن وضوح الحركة وتعظيم الاستفادة من الواجهات الرئيسية.
المقترح الثاني
يعتمد المقترح التصميمي الثاني على ساحتين رئيسيتين يفصل بينهما كتلة معمارية مرفوعة، تضم كل ساحة ثلاثة أنكورز مرتبطة بفراغات ترفيهية في الأدوار العليا. يحقق هذا التكوين ترابطًا ديناميكيًا بين الكتل ويوفر مستويات متعددة للحركة مع مرونة تشغيلية أعلى للمشروع.
تجربة عمرانية متكاملة بقيمة استثمارية مستدامة
يمثل مشروع ذا أنكر – مشروع متعدد الاستخدامات فرصة استثمارية مدروسة بفضل تنوع مصادر الدخل الناتجة عن تعدد الأنشطة التجارية، الترفيهية، والفندقية، إلى جانب مرونة التأجير وارتفاع معدلات الإقبال.
كما يسهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في رفع مدة بقاء الزائر وتعزيز فرص النمو المستقبلي، بما يدعم تحقيق عوائد استثمارية مستدامة على المدى الطويل.
صمم مشروعك معنا بافكار معاصرة وتصاميم استثنائية
شبكة الاعمال والشؤون الاقتصادية والتجارية Copyright © 2023